Недвижими имоти в Русия е изключително трудно да се купи. Сега икономиката е в застой и социално незащитените слоеве от населението изпитват явни затруднения при изграждането на домовете си. Изходът е държавната подкрепа. Важно е гражданите да знаят за кого е налична ипотека с обезщетения. Този вид кредитиране има ниска лихва, което ви позволява да спестите собствените си средства.

Определение и ползи от социалните ипотеки

Трудно е заемателите да вземат ипотека при стандартни условия - не всеки може да тегли финансово. Стандартните условия за социално незащитени слоеве от населението просто не са завишени. Но държавата подкрепя някои слоеве от населението, като предоставя ипотека при благоприятни условия. Специална програма ви позволява да облекчите финансовата тежест. В крайна сметка всеки гражданин трябва да има покрив над главата си.

Социалната ипотека е форма на помощ за лица, които попадат в категорията на социалните помощи. Помощта се състои в отпускането на средства за закупуване на жилищни недвижими имоти . Програмите за подпомагане се разработват в регионите от местните власти. Те определят процедурата за получаване на помощ и избират програма, която се прилага за целия регион.

Разграничават се следните форми на помощ:

  1. Държавно обезщетение за част от разходите за жилище.
  2. Оферта за закупуване на жилища на ниска лихва.
  3. Компенсация на част от средствата, които се използват за погасяване на плащания при лихвата.

Окончателният избор на форма на помощ за гражданите от властите зависи от икономическата ситуация в региона. Бенефициентите също трябва да знаят каква приблизителна сума може да се разчита като помощ. Този показател е определен и в закон.

Размер на помощта за 2018 г.:

  1. Размерът на субсидията е не по-малък от 30% от цената на жилището. Покупката трябва да се извърши по ипотечна програма.
  2. За младите семейства с деца и многодетните семейства държавата компенсира поне 35% от разходите за жилище.

Окончателното решение за размера на помощта за изпълнителните органи на региона. И също се отразява на размера на субсидията, цената на квадратен метър жилищен имот и броя на децата в семейството.

Банките активно предлагат на служителите на бюджетните организации заеми за изграждане на жилища при благоприятни условия. Всяка финансова институция има собствена програма . Банките предоставят заеми на държавните служители на кредит за по-дълъг период, а лихвеният процент е малко по-нисък.

Предимствата на социалните ипотечни програми са, както следва:

  • Заявлението се разглежда бързо.
  • Банката взема бързо решение, обикновено положително.
  • За възстановяване те дават по-дълъг период от стандартния.
  • Нисък лихвен процент.
  • Документацията обикновено се обработва от кредитна институция.

Правителството се опитва да предложи на определени категории население по-благоприятни условия за кредит за изграждане на жилищни недвижими имоти. Програмата за социални ипотеки за бедните не е достъпна, както стандартните програми на банките за жилищно строителство. Бедните семейства могат да се развиват тихо, без да се засягат техните разходи.

Достъп до програмата

Законодателят е определил социални категории, които могат да се възползват от преференциалната ипотечна програма. Това се прави, за да има достатъчно пари от бюджета за тези, които наистина трудно изграждат жилища:

  • Бюджетни служители.
  • Бедни хора, които се нуждаят от по-добри жилищни условия.
  • Младите семейства, в които един от съпрузите не е по-възрастен от 35 години.

Но не е достатъчно гражданинът да се отнася към някоя от тези категории. Има и допълнителни правила:

  1. Бюджетният служител трябва да има опит от 3 години или повече в следните области:
    • Власти на различни нива.
    • Здравни или образователни заведения.
    • Служба във въоръжените сили.
    • Полицията.
    • Митнически.
    • Министерството на извънредните ситуации.
  2. Липса на жилища. Ако е, тогава член на семейството трябва да има по-малко от нормите, установени със закон. По правило това е по-малко от 10-15 квадратни метра. м.
  3. В семейството един от съпрузите трябва да е под 35 години.

Условията са ясни и прости. Ако гражданинът не ги побира, няма как да получите ипотечна преференция. Промени в законодателството по отношение на разширяването на списъка на бенефициентите не се планират. Страната преминава през труден момент.

Същността и условията

Практиката показва, че само младите семейства и някои служители в публичния сектор имат реална възможност да получат лек заем. Държавата също помага на многодетни семейства, но всичко зависи от финансовото състояние и броя на децата. Трудно е бедните да получават жилищни помощи поради неразвитата система за социален контрол.

Категориите бенефициенти са непълни или се припокриват. Например, едно младо семейство може да е бедно, но да няма деца. В същото време многодетното семейство може да има високо ниво на доходи.

Същността на социалните ипотеки е създаването от държавата на проекти за предоставяне на материална помощ на тези, които се нуждаят от по-добри жилищни условия. Формата на помощ може да се промени.

Следните форми на помощ са характерни за социалните ипотеки:

  • Намален лихвен процент. За Руската федерация процент от 8 или дори 10% се счита за нисък.
  • Без авансово плащане. Друго плащане на авансовото плащане може да се извърши със средства, отпуснати по програмата за подпомагане - например майчински капитал.
  • Срокът на кредита се разтяга колкото е възможно повече. Това ви позволява да намалите месечното плащане.
  • Понякога се използва диференциална система за погасяване на дълга. Това означава, че месечните вноски ще намаляват всяка година.
  • Широки варианти за решаване на невъзможността за изплащане на дълга навреме.

Ипотечните оферти за бедните се сравняват благоприятно със стандартните: лихвите са много по-ниски, банките са по-лоялни към преференциалните клиенти, особено ако има основателна причина за забавяне на плащането на кредитния дълг.

Действия за регистрация

Във всеки случай разходите се поемат от финансовата институция. Механизмът е такъв, че бюджетните средства покриват тези разходи. Но има условие - банката трябва да има държавна акредитация . Частните банки с независими политики могат да предоставят меки кредити за строителство на недвижими имоти само за своя сметка, което е малко вероятно.

Общ сценарий е социалните програми за бедни семейства да се предоставят от държавни банки или големи частни организации, които поддържат тясно сътрудничество с държавата (VTB 24 или Sberbank).

Редът за регистрация е следният:

  1. Обжалване пред администрацията на изпълнителната власт. Той трябва да бъде адресиран незабавно до регионално ниво, но администрацията на града също трябва да бъде уведомена. Местната власт е длъжна да предостави на нуждаещите се информация за банката за кандидатстване за ипотечен кредит. А също администрацията информира за наличните програми за поддръжка. Решението няма да зависи от изпълнението на критериите на нуждаещите се, а от регионалната политика. Случва се, че в региона няма никакъв персонал, тогава на първо място се предлага ипотечна подкрепа на оскъдни специалисти.
  2. Получаване на документи, които доказват правото на ползване на преференциална ипотека - удостоверение или удостоверение. Видът на документа зависи от категорията на кредитополучателя. Но за това е необходимо да предоставите подкрепящи документи за правото на получаване на обезщетения, заедно с изявление:
    • Passport.
    • Помогнете PIT.
    • Военна лична карта, ако има такава.
    • Трудова книжка.
    • Удостоверение за брак - за млади семейства.
    • Акт за раждане - за многодетни семейства.
    • Декларация за статут от социалната услуга за самотни родители.
    • Удостоверение за правото на получаване на майчински капитал.
    • Други документи, по искане на специалисти.
  3. Проучване на предложенията на банките. Тази стъпка може да се направи втора, за да се ускори процеса. Банката ще консултира социални ипотечни програми. Самата процедура не се различава от стандартната. Разликите са само в условията.

Действията са прости, но ще трябва да тичате по шкафовете. За да не обикаляте отново, можете да получите необходимата информация по телефона или на уебсайта на организацията.

Изисквания за преференциални социални категории

Не можете просто да използвате програмата за държавна поддръжка. Не е предназначен за всички. Само специални граждани, които попадат под определени критерии, могат да вземат мек кредит за закупуване на апартамент.

Млади, големи и ниски доходи

Ползите се предоставят в зависимост от района. Този механизъм означава, че във всеки регион има стандарти за осигуряване на жилище на член на семейството. Този показател варира в зависимост от региона, от 10 до 15 квадратни метра. м.

За да получи подкрепа от държавата, младо семейство, със или без дете, трябва да отговаря на следните критерии:

  1. Един от съпрузите е под 35 години.
  2. Липса на собственост върху жилищни имоти. Настаняване в жилище под наем или общ апартамент.
  3. Наличието на статус на бедно семейство. Тоест, семейният бюджет е под установената минимална стойност за региона. Ако потвърдите този статус, можете да очаквате да получите субсидия за изплащане на авансовото плащане. Но субсидията, както и майчинският капитал, се предоставят еднократно.
  4. За да потвърдите статута на многодетно семейство, са необходими 3 или повече деца. Приемните деца се броят.
  5. За всеки член на семейството трябва да бъде по-малко от 15 квадратни метра. м. В големите градове барът може да падне до 10 квадратни метра. м.
  6. Живеете в къща, чието състояние е признато за аварийно.

Неспазването на някое от условията рязко намалява шансовете за предоставяне на социална помощ. Следователно кандидатите трябва да разгледат факторите предварително и да направят всичко възможно, за да гарантират, че всички точки са изпълнени. Регионалните програми могат да варират, както и изискванията за допустимост. Но не към компресиране на програмата.

Държавни служители и пенсионери

В страната има много служители в публичния сектор, следователно има специална линия за получаване на помощ от държавата. След достигане на определен стаж, желаещите да подадат заявление за подобряване на условията на живот.

В действителност преференциалните ипотеки рядко се издават на държавни служители. Най-големи шансове ще му дадат младите учители и военните.

Действия за учителя:

  1. Вземете сертификат за участие в програмата.
  2. За да получите сертификат, представете трудова книжка или извлечение от нея, за да потвърдите мястото на работа.
  3. Обмислете предложение от банката.

Има условие за учителите - специалистът трябва да работи 5 години, преди да получи помощ. В случай на предсрочно уволнение, срокът се анулира.

Процедура за военните:

  1. Регистрирайте се във финансираната ипотечна система. Тази система ще превежда средства по време на услугата.
  2. След края на службата военните имат право да изплатят първата вноска от личните спестявания на НИС.

Всъщност държавата не предоставя помощ. Самите военни натрупват необходимите средства за първата вноска.

Ипотечните кредити за бедни семейства от Сбербанк, както и за пенсионери, се предоставят за период от 30 години. За пенсионерите се разпределят социални жилища. В момента това са апартаменти в нови къщи, които са изградени като част от регионална програма за подобряване на жилищните условия.

Дори частните търговски банки правят отстъпки на държавните служители. Това се дължи на дисциплината на служителите в областта. Отговорното изпълнение на задълженията им гарантира навременно изплащане на дълга към банката.

Категория: