Повечето млади семейства в Русия са изправени пред основния проблем - липсата на собствено жилище. По тази причина от държавния бюджет се отпускат допълнителни кредитни средства, тоест някои се плащат от държавата, останалите са кредитополучатели. По такава програма Сбербанк издава ипотека на младо семейство при ниски лихви.
Обща информация за заема
Семейство, в което един от съпрузите няма повече от 35 години, е допустимо за програмата „Младо семейство“. Ипотека в Сбербанк при преференциални условия могат да получат и самотни майки и бащи. Заем се отпуска само на граждани на Руската федерация, жителите на нашата държава също могат да бъдат поръчители.
Парите за кредит могат да отидат:
- За закупуване на завършен апартамент или къща.
- За да закупите апартамент в нова сграда или да построите къща.
Площта на придобитото имущество се определя от нормите, установени в региона, както и от присъствието на деца в семейството. Ако няма деца, тогава семейството има право на не повече от 43 квадратни метра, ако има дете - 18 квадратни метра за всеки член на семейството. Субсидиите от държавата също зависят от наличието на деца:
- Без деца - не повече от 35%.
- Има деца - 5% за всяко дете.
Недостатъците на ипотечната програма в Сбербанк включват задължителното застраховане на собственост и участието на поръчители и съсобственици.
Условия на програмата от Sberbank
Помощ за младо семейство от банката е да намали лихвата по кредита. В момента тя е намалена до 8, 7% - това е основната ставка за промоцията. Тя може да бъде намалена до 8, 6%, ако гражданин регистрира заявление онлайн и участва в кампанията „Showcase“.
Витрината е съвместно действие на Сбербанк и DomKlik. Тя важи за недвижими имоти, която е одобрена от специална икона, което означава чек от банката. Такъв недвижим имот може да бъде одобрен онлайн, без да се изпращат заявления до банката от Rosreestr. За да станете участник в акцията, трябва да получите одобрение за заем от банката, да изберете апартамент на уебсайта на предприемача и да изпратите заявление за одобрение.
И така, лихвеният процент, включително акциите, е:
- 8, 6% - при използване на онлайн регистрация.
- 8, 7% - ако не се използва електронна регистрация.
Лихвен процент без акции:
- 8, 9% - при използване на онлайн регистрация.
- 9, 0% - ако не се използва онлайн регистрация.
Освен това може да има премии:
- 0, 5% - ако гражданин не получава заплата по карта на Сбербанк.
- 1% - ако гражданинът откаже застраховка живот и здраве.
Какви други условия предлага програмата на Сбербанк за младо семейство:
Заемът се издава в рубли.- Възрастта на кредитополучателя не трябва да надвишава 35 години.
- Авансовото плащане не трябва да бъде по-малко от 15%.
- Заемът се изплаща в равни суми месечно.
- Не се вземат комисионни и неустойки за обслужване на заем.
- Трудовият стаж на кредитополучателя на последното място на работа не трябва да бъде по-малък от 6 месеца.
- Кредитополучателят трябва да потвърди дохода.
- Заемът се издава от 1 година до 30 години.
- Тя се издава от 300 хиляди рубли.
- Възможно е разсрочване на плащането на основния дълг, ако се роди дете.
- Имотът трябва да бъде построен с участието на кредит от Сбербанк.
Етапи на получаване на заем
След като сте проучили условията, можете да преминете към етапа на получаване на ипотека от Сбербанк. Младото семейство трябва да премине през следните стъпки:
- Попълване на въпросника.
- В очакване на отговор от специалистите на банката. Те не ви карат да чакате дълго, помислете за заявленията за 2-3 работни дни.
- Подписване на договор за заем и откриване на сметка за превод на средства.
- Регистрация на собствеността в Rosreestr или чрез електронна регистрация в банка.
- Използването на застраховка за недвижими имоти е задължителна процедура на банката. Включително подписва договор за ипотека или ипотека.
Необходими документи
Документи, необходими за получаване на заем:
Паспорт на кредитополучателя.- Ако гражданинът не живее на мястото на постоянно пребиваване, тогава той трябва да представи документ за временна регистрация.
- Потвърждение на официалния доход - удостоверение 2 NDFL, удостоверение за формата на банката, договори за доходи или данъчна декларация.
- Удостоверение за брак.
- Акт за раждане на дете.
- Може да се нуждаете и от удостоверение за капитал за майчинство, ако гражданинът иска да плати авансово плащане по този начин.
Сбербанк предлага опростена система за регистрация на ипотека за два документа. За да направите това, трябва да получите плащане чрез тази банка. В този случай лихвеният процент ще бъде:
- В рамките на кампанията „Showcase“ - 9, 6% с регистрация през интернет, 9, 7% без регистрация през уебсайта.
- Без промоцията "Showcase" - 9, 9% (с използване на онлайн регистрация), 10% (без използване на онлайн регистрация).
- Той увеличава процента с 1%, ако кредитополучателят откаже застраховка живот и здраве.
След разглеждане и одобрение на заявлението, банката има право да поиска предварителен договор за покупко-продажба с разсрочено плащане, потвърждение на сумата за първата вноска. Възможно е получаване на заем за сметка на съществуващите жилища. В този случай се представя документ за собственост.
Електронна регистрация
Тя ви позволява да намалите лихвата по заем. Онлайн регистрацията може да се използва на уебсайта на банката. Как става регистрацията:
- Банков специалист подготвя пакет от документи и ги изпраща на Rosreestr.
- Rosreestr получава документи и извършва онлайн регистрация.
- Кредитополучателят получава документи за държавна регистрация - това е извлечение от USRN. Също така получава договор за продажба.
Какви процедури могат да се извършват чрез електронна услуга:
Платете държавно мито за регистрация на прехвърляне на собствеността.- Направете подобрен електронен подпис за всеки участник в транзакцията.
- Изпратете всички документи цифрово на Rosreestr.
- Следвайте регистрацията и взаимодействайте с Rosreestr.
- Възможно е да работите с личен мениджър.
В допълнение към онлайн регистрацията, Сбербанк предлага на своите клиенти да използват заемен калкулатор, който ще ви помогне да разберете размера на месечното плащане.
Държавата е насочена към подкрепа на младите семейства. За тази цел се създават различни ипотечни програми, които помагат на семействата да закупят жилището си. Сбербанк предлага на своите клиенти промоцията „Младо семейство“, като определя процента на 8.6%. Възползвайте се от преференциална ипотека:
- Семейство без деца.
- Семейство с деца.
- Семейство с деца, чието родителство е ангажирано.
Основното условие е възрастта на съпрузите. Ако един от тях е на не повече от 35 години, тогава семейството може да участва в кредитиране от руска банка. Държавата се опитва да подкрепи млади хора, самотни родители, които вземат заеми за закупуване на апартамент. Освен това правителството стартира програма за преструктуриране на ипотечния дълг. С негова помощ можете да изплатите не целия дълг, а само 20% - това е 600 хиляди рубли.